Assalamualaikum dan Salam Sejahtera...
Sebelum ini ramai yang menyangka.... bila kita beli hartanah dekat kawasan pelancongan sahaja... Dah tentu boleh buat untung disebabkan Hartanah boleh disewakan secara harian, kepada pengunjung yang datang ke kawasan pelancongan tersebut.
Untuk makluman anda, Tanggapan tersebut tidak benar sepenuhnya... Walaupun kebanyakan situasi mungkin ya... Boleh buat untung..
Tapi, ada juga pembelian hartanah di kawasan pelancongan yang mengalami kerugian...
Malah berdasarkan rekod pada tahun 2020 dan 2021 terdapat banyak hartanah yang dilelong pada harga yang murah di kawasan-kawasan pelancongan...
Contoh yang telah berlaku dan boleh dipelajari seperti di kawasan berikut :
1) Disney Avenue Kampar
Disney Avenue Kampar
2) Bukit Merah Laketown Resort
Bukit Merah Laketown Resort
3) Bukit Gambang Resort
Bukit Gambang Resort
4) Port Dickson
Tiara Beach Resort Port Dickson
5) Ipoh Studio (MAPS)
6) Melaka Resort
7) Dan lain-lain..
Kawasan-kawasan ini mempunyai daya tarikan dan menujukkan tiada keuntungan significant kepada industri hartanah di kawasan terlibat.
Ini antara tempat yang membuktikan pelaburan hartanah di kawasan-kawasan ini perlu dielakkan.
Dalam dunia pelaburan hartanah, keuntungan yang biasanya kita perolehi melalui dua sumber iaitu:
- Cashflow (dari sewaan)
- Capital gain (kenaikan harga hartanah)
Mengikut kajian, cashflow boleh dapat banyak jika tempat tersebut meriah/menarik. (Strategi sewa on daily basis)
Majoriti perkara ini berlaku tidak lama. Sampai satu masa kawasan tersebut hilang daya tarikan disebabkan persaingan kawasan setempat.
Paling penting dan ramai terlepas pandang adalah point no 2.
Majoriti/kebanyakkan tempat pelancongan ini bila hilang tarikan, maka akan jadi sepi (orang dah start tak pergi dan mula pergi ke tempat lain)
Ketika inilah kisah kegelapan akan berlaku dan akan menghantui pemilik rumah (kerugian yang teramat banyak)
Dan kajian menunjukkan majoriti pembeli merana atas kerugian ini.
Sebagai pengajaran untuk diri saya dan juga siapa yang pernah merasai pengalaman tersebut...
Sebelum beli hartanah, kena buat survey dulu lokasi hartanah yang ingin di beli...
Supaya tidak tersalah beli sehingga menanggung kerugian yang besar....
Sekali kita tersalah beli hartanah... Kita akan menanggung kerugian bertahun-tahun.... Berkemungkinan sehingga 35 tahun kita terpaksa menanggung kerugian tersebut...
Malah, mungkin juga ada yang terpaksa menanggung kerugian seumur hidup apabila diisytiharkan muflis akibat "kesilapan" tersebut...
Jadi, Sangat penting! Sebelum beli mana-mana hartanah disyorkan untuk dapatkan ilmu terlebih dahulu....
Berikut merupakan info terbaik yang dapat membantu kita mengurangkan kerugian semasa membeli hartanah...
-> Panduan Beli Rumah Lelong (Klik Di Sini)
-> Berani Labur @ Lebur (Klik Di Sini)
-> Jalan Pintas Dengan Hartanah (Klik Di Sini)
Ingat! beli rumah tak salah. Cuma, jangan beli rumah di tempat yang salah.
Semoga bermanfaat...
Info berkaitan:
- Senarai Rumah Di Bawah Harga RM200K Di Negeri Selangor....
- 100++ UNIT RUMAH LELONG MAYBANK 2022.
- Dulu Unit Lelong.... Kini Homestay..
- 10 Rujukan Berkaitan Dengan Homestay Untuk Owner Homestay Dan Bakal Penyewa Homestay..
- "Jutawan Homestay" Ke 6 Dalam Senarai 10 Panduan Paling Laris Bulan November 2022
- 5 Tips Semasa Bercuti...
- 1 USD Menghampiri RM5 : MASALAH Atau Pun Satu PELUANG?
