Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..
Ada banyak jenis pelaburan diluar sana. Ada short term investment dan ada long term investment.
Short Term Investmen
Biasanya short term investment ini ada risiko yang tinggi berbanding long term investment. Contohnya investment saham atau pun FCPO, mempunyai risiko yang lebih tinggi.
Sumber : https://ezy.la/LaburFCPO
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..
Semenjak saya berkongsi info tentang rumah lelong, ramai pembaca blog saya sangat berminat untuk mengetahui dengan lebih lanjut cara-cara membeli rumah lelong. Sehinggakan ada yang PM saya, disebabkan mereka menyangka saya salah seorang ejen rumah lelong.
Sekiranya anda ketinggalan untuk membaca post tersebut, anda boleh membacanya di sini -> Senarai Rumah Yang Akan Dilelong Oleh LPPSA Pada 10 April 2021
Sebenarnya saya hanya seorang penulis blog biasa yang ingin berkongsi cara-cara membeli rumah lelong dengan harapan dapat membantu lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah sendiri. Sekiranya anda nak mencari ejen rumah lelong atau mereka yang ada pengalaman dalam selok belok rumah lelong, saya boleh rekemenkan 2 nama setakat ini, iaitu tuan Shafie Bustan dan tuan Fairus Mohd Tabiee.
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera...
Sebelum ini ada satu post blog ini menjadi Viral dalam beberapa group. Post yang dimaksudkan ialah seperti berikut:
Adakah Bilangan Rumah Tidak Mencukupi Antara Punca Ramai Penjawat Awam Masih Belum Membeli Rumah?
 |
| Kenapa Sampai Sekarang Saya Masih Belum Beli Rumah??? |
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..
Syukur Alhamdulilah...
Kes Covid-19 nampaknya sudah semakin menurun!
PKP pun sudah bertukar menjadi PKPB & PKPP, orang ramai pula sudah boleh rentas daerah mulai 5 Mac 2021.
Anak-anak tahun 1&2 dah mula boleh pergi sekolah semula.
Seronok diorang dapat jumpa kawan-kawan yang dah lama tak jumpa!
Minggu ini juga, KWSP dan Tabung Haji telah mengumumkan kadar dividen/bonus mereka.
Seperti yang dijangka, pulangan keuntungan untuk tahun 2020 tidaklah begitu tinggi disebabkan situasi ekonomi seluruh dunia yang terjejas gara-gara pandemik Covid-19.
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera...
Tinggal beberapa hari lagi bulan Januari 2021 akan pergi meninggalkan kita. Ini bermaksud bulan Februari 2021 sedang melambai-lambai menanti kehadiran kita. Seperti yang semua orang tahu keadaan ekonomi negara kita pada hari ini agak terjejas berikutan Pendemik Covid 19 yang masih belum ada kesudahannya.
Kesannya dapat dilihat dengan jelas dalam pasaran hartanah, di mana berlakunya lambakan rumah Lelong pada awal tahun 2021 ini. Jadi, sesiapa yang sedang mencari rumah-rumah lelong di bawah harga pasaran, ini merupakan masa yang paling baik untuk mendapatkan rumah tersebut.
"Mana ada pelaburan dalam dunia ni yang boleh menjangkakan keuntungan sekian-sekian dalam tempoh masa sekian-sekian"
"Rajin encik Anuar update tentang Hartanah sekarang ni ye?" Soalan..
"Betul tu.. Saya rasa dah tiba masanya untuk memberi kesedaran kepada rakan-rakan saya terutamanya penjawat awam untuk memiliki rumah sendiri.." Jawapan
"Encik Anuar rasa, Kenapa ramai penjawat awam Tak beli rumah lagi hingga sekarang?" Soalan..
"Berdasarkan hasil tinjauan yang pernah dibuat, banyak faktor sebenarnya yang menyebabkan rakan-rakan penjawat awam masih belum terbuka hati untuk membeli rumah sendiri. Antaranya:
- Selesa tinggal di kuaters yang disediakan, sebab dekat dengan tempat kerja
- Sayang nak berpindah dari rumah yang di sewa
- Belum jumpa rumah idaman
- Sering berpindah randah tempat bertugas, jadi Tak tahu nak beli rumah dekat mana
- Dan lain-lain" Jawapan
"Jadi, apa saranan encik Anuar untuk memberi kesedaran kepada mereka untuk membeli rumah?" Soalan
"Bukan mudah sebenarnya untuk menyedarkan mereka supaya membeli rumah.. Sebenarnya Kalau mereka tak dapat nak tinggal di rumah yang di beli sekarang pun, boleh jadikan rumah tu sebagai pelaburan. Boleh disewakan, boleh dijadikan sebagai homestay, boleh refinance kalau nak guna cash, boleh dijual semula bila sampai masanya nak beli rumah yang lebih besar, dan lain-lain" Jawapan
"Berapakah umur terbaik yg encik Anuar sarankan untuk Kakitangan kerajaan membeli rumah?" Soalan
"Sebaik sahaja selepas sah dalam jawatan. Sebaiknya sebelum berumur 35 tahun" Jawapan
"Kenapa pula 35 tahun?"Soalan
"Sebab nak gunakan kemudahan pinjaman LPPSA. Boleh buat pinjaman maksimun sehingga 35 tahun, dengan interest yang rendah, dapat pinjaman 100% mengikut harga rumah dan di Tidak perlu rekod CCRIS dan CTOS semasa memohon pinjaman rumah LPPSA." Jawapan
"Apa yang akan berlaku, kalau dah lebih umur 35 tahun baru timbul kesedaran nak membeli rumah?" Soalan
"Loan LPPSA Tidak boleh digunakan hingga ke tahap maximum 35 tahun. Syarat LPPSA, tempoh terakhir (bulan terakhir) pinjaman ialah apabila genap umur 70 tahun. Kalau nak guna loan LPPSA semasa berumur 50 tahun, boleh. Tapi tempoh pinjaman akan jadi singkat maksimum 20 tahun sahaja. Bila tempoh pinjaman singkat, bayaran bulanan akan jadi semakin tinggi. Dalam link di atas, Saya Ada kongsikan case study berdasarkan pengalaman Saya sendiri" Jawapan
"Menarik tu. Ada Tak inisiatif lain yang encik Anuar rekemenkan supaya dapat memudahkan urusan Kakitangan kerajaan untuk membeli rumah?" Soalan
"Ada! Beli rumah melalui Skim Zero Deposit yang diperkenalkan oleh pihak Koperasi Hartanah Anggun Berhad (KOHAB). Pihak koperasi akan tanggung dan uruskan semua kos pembelian rumah selain pinjaman rumah yang dibiayai oleh LPPSA.. Tujuan Koperasi sediakan kemudahan ini supaya tidak membebankan kakitangan kerajaan untuk membeli rumah.. Melalui skim zero deposit yang diperkenalkan oleh KOHAB, pembeli boleh beli rumah:-
- tanpa mengeluarkan deposit (Zero Deposit)
- Percuma yuran guaman
- tanpa bayar booking fee (Zero Booking)
- tanpa bayar lain-lain kos
- Proses dokumen termasukkan matikan stamp semua diuruskan oleh pihak KOHAB tanpa sebarang bayaran. Cuma perlu sediakan dokumen sahaja.. selebihnya kami yang akan uruskan" Jawapan
"Encik Anuar kata tadi, salah satu cara dalam pelaburan hartanah ialah beli rumah sebaik sahaja selepas di sahkan jawatan. Tapi gaji penjawat awam kan masih Tak banyak pada masa tu. Jadi, macamana mereka nak beli rumah yang sesuai dengan citarasa mereka?" Soalan
"Ukur baju di badan sendiri. Beli rumah mengikut kemampuan terlebih dahulu sebagai pelaburan. Kemudian selepas 10 atau 15 tahun, boleh jual atau refinance rumah tu untuk membeli rumah yang lebih besar".. Jawapan
"Tapi encik Anuar, lepas dah jual rumah pertama boleh ke kalau Saya nak beli rumah yang lebih besar dengan menggunakan pinjaman LPPSA?" Soalan
"Boleh.. Pinjaman LPPSA boleh di buat kali kedua. Dengan syarat pinjaman rumah pertama telah selesai (tiada bayaran bulanan dalam slip gaji)" Jawapan
" Kalau macam tu, bolehlah Saya nak beli rumah lagi selepas ini?" Soalan
"Boleh.. sebenarnya ramai yang Tak tahu sebelum ni.. Termasuk juga diri saya sendiri. Tapi selepas menyertai Koperasi Hartanah, Alhamdulillah banyak ilmu baru yang Saya dapat. untuk rujukan boleh baca dalam pautan di bawah:Eh! Boleh Ke Nak Buat Pinjaman Perumahan Kerajaan (LPPSA) Kali Ke 2? (Klik Di Sini)" Jawapan
"Ramai penjawat awam Tak mampu beli rumah sebab lebihan gaji terlalu kecil. Ada Tak cara nak Bantu mereka beli rumah?" Soalan
"Ada. Boleh sertai kami sebagai ahli Koperasi Hartanah Anggun Berhad (KOHAB). Jadi Ahli Koperasi Hartanah ni untung. Lebih untung berbanding melabur dalam Amanah Hartanah Bumiputra (AHB). Dalam AHB, pelabur cuma park Duit sahaja sebagai pelaburan. Tiada peluang untuk belajar tentang ilmu hartanah. Tiada peluang juga untuk dapat komisyen dengan menjual rumah. Tapi di KOHAB, setiap ahli koperasi boleh menjadi pelabur, boleh menjadi ejen hartanah untuk dapatkan komisyen sehingga 5 angka (bergantung kepada projek), boleh jadi projek manager/share partner untuk membangunkan projek2 Hartanah di bawah KOHAB. Dan yang Paling best sekali, berpeluang untuk jadi Developer di bawah KOHAB. Berminat nak jadi Ahli KOHAB, boleh klik link di bawah http://www.wasap.my/+601138221589/Daftar+Ahli+KOHAB
Ada ahli KOHAB yang sebelum ni Tak mampu beli rumah disebabkan gaji kecil... Tapi Alhamdulillah, selepas mendaftar jadi ahli KOHAB Dan rajin datang ke kelas2 Hartanah yang KOHAB anjurkan secara Percuma pada setiap minggu.. Mereka dah mula berjaya buat sales. Bila dah buat sales dapat komisyen.. Boleh gunakan komisyen tu untuk bayar hutang-hutang jahat sehingga selesai... Lepas tu bila dah slip gaji cantik, dengan senang hati ahli KOHAB dapat beli rumah. Untuk rekod, Pada tahun lepas ada ahli KOHAB berjaya dapat komisyen lebih RM300 ribu. Kalau beli rumah teres satu tingkat di Teluk Intan pada masa tu dengan RM300 ribu, boleh dapat beli 2 buah rumah teres" Jawapan
"Boleh tak Saya nak tengok senarai rumah yang masih lagi available?. Nak buat survey dulu" Soalan
"Dipersilakan. Kami Ada 60 projek perumahan di seluruh Malaysia. Boleh tengok dalam list di bawah" Jawapan
