Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..
Kali ni saya nak kongsikan satu lagi real Case Study tentang Rumah Lelong di Ayer Keroh Melaka yang diubahsuai menjadi Guest house/Homestay 7 Bintang.
 |
| Asalnya rumah ini merupakan sebuah rumah lelong |
Kisah rumah lelong yang sangat memberi Inspirasi
Sebelum ini kami pernah kongsikan satu kisah sebuah rumah yang dibeli secara lelong pada harga di bawah RM200K di Ayer Keroh Melaka.
Kemudian rumah itu diubah suai untuk dijadikan sebagai Homestay...
Tapi pada masa itu, rumah tersebut masih dalam proses renovasi
Boleh baca di sini -> Real Case Study : Rumah Teres Corner Lot Di Ayer Keroh Melaka Pada Harga RM190 Ribu
Nak tahu apa jadi kepada rumah lelong ini sekarang??
Kali pertama lihat foto-foto rumah ini rasa macam tak percaya... WOW!!
 |
| Rumah Lelong yang telah diubahsuai kepada Guest House (Homestay) 7 Bintang |
 |
| Ruang "BBQ" Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Bilik Tidur Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Ruang dapur Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Ruang makan Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Ruang tamu Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Ruang menunggu Guest House/Homestay 7 Bintang |
 |
| Guest House/Homestay 7 Bintang yang lengkap dengan kemudahan Swimming Pool |
Serius!! Ada faktor WOW di situ..
WOW... WOW.. WOW.. 3 WOW saya bagi..
Tak percaya, rumah lelong yang dulu... sampai boleh jadi cantik begini.
Bukan sekadar cantik...
Malah tersangat cantik..
Siap ada swimming pool lagi..
Menurut sumber terkini setelah mendapat kepastian, Rumah lelong ini dibeli pada harga RM190,000 sahaja sedangkan harga pasaran pada waktu itu ialah RM350,000 - RM380,000.
Beliau menang lelong pada harga reserve price sahaja. Tiada pembida lain.
Memang murah rezeki beliau.
Mungkin disebabkan niat beliau yang baik. Impian untuk bangunkan kediaman ini untuk anaknya yang mempunyai masalah kesihatan...
Hasilnya..
Rumah ini menjadi rumah tumpuan untuk setiap mata-mata yang memandangnya.
Sesiapa Juga yang memandang rumah ini pasti akan jatuh hati.
Tapi, untuk menjadikan rumah lelong seperti ini sehingga jadi cantik macam ini perlu melalui beberapa proses:
- Bermula daripada memilih hartanah
- Tujuan membeli rumah
- Semasa memilih tukang cat rumah
- Semasa berundung dengan tukang besi sehingga dapat menjimatkan kos daripada asal RM17,000 sehingga jadi RM12,000 sahaja (Dekat sini sahaja dah dapat jimat RM5,000)
- Kaedah pembayaran kepada kontraktor
- Buat lukisan plan rumah sendiri untuk lebih menjimatkan kos
 |
| Proses Renovasi rumah lelong kepada homestay |
Satu perkara yang penting dalam proses renovasi ialah pastikan kita tidak ditipu oleh tukang-tukang buat rumah.
Ada sesetngeh tukang yang mengambil kesempatan, Sebaik sahaja dapat deposit terus "menghilangkan diri" begitu sahaja.
Pemilik rumah ini mempunyai strategi yang baik agar kita 'win-win' situation dalam urusan menubahsuai rumah kediaman.
Boleh baca disini -> https://yup.la/RumahLelong7Bintang
Untuk makluman anda, hartanah lelong memasuki pasaran kesan pandemik mulai Q1-Q2 tahun 2020. Selepas tamat tempoh moratorium pada bulan September 2020 yang lalu, banyak hartanah mula dilelong. Keadaan ini berterusan sehingga ke tahun ini (tahun 2021)
Sekiranya anda berminat nak cari rumah-rumah murah, sememangnya inilah waktu yang peling sesuai di saat terdapat lambakan rumah lelong dalam pasaran.
Tapi, sbelum anda masuk acara lelong, bacalah kisah pemilik rumah ini yang sangat memberi inspirasi.
Cukup luar biasa.
-> https://yup.la/RumahLelong7Bintang
Semoga bermanfaat
#rumahkusyurgaku
Info Berkaitan:
- Real Case Study : Rumah Teres Corner Lot Di Ayer Keroh Melaka Pada Harga RM190 Ribu
- Begini Rupanya Keadaan Rumah Lelong Di Hentian Kajang...
- Sekitar Berlangsungnya Jualan Rumah Lelong LPPSA Pada 28 November 2020
- Kenapa Keadaan Dalam Rumah Lelong Ni Tak Sama Seperti Yang DiSangka?
- Boleh Dapat Ke Rumah Murah Bawah Harga RM50 Ribu?
- Real Case Studey : Rumah Di Tiara Imperio Residence Bangi Akan Di Lelong Bermula Pada Harga RM144,400
- Sebanyak 257 Buah Hartanah Akan Dilelong Oleh LPPSA Pada 28 November 2020
- Menang Rumah Lelong RM117 Ribu Dan Jadi Homestay Di Cameron Highland Pahang
- Property Di Gold Coast Morib International Resort RM150K Dan Bukit Gambang Resort RM162K
- High End Condo Di Bawah Harga Pasaran (72.86% Lebih Murah Daripada Harga Asal)
- Lambakan Rumah Lelong Dalam Pasaran Semasa...
- Rahsia Kawan Saya Beli 3 Buah rumah Dalam Tempoh Tak Sampai 1 Tahun
- Real Case Study : Beli Rumah Murah 63.32% Di Bawah Harga Pasaran
- Pengajaran kepada kita Akibat Membeli Rumah di Luar Kemampuan...
- Modal Beli Hartanah dan Buat Homestay Di Langkawi Tak sampai RM11 Ribu
- Jutawan Homestay Idola : Untung RM490 Ribu pada 28 Julai 2020
- Contoh Senarai Rumah Yang Akan DiLelong Oleh Pihak LPPSA Pada 15 Ogos 2020
- Peluang Nak Beli Rumah Bawah Harga RM150 Ribu Di KL
- Bermula 1 Oktober 2020 Dah Kena Bayar Semula Semua Pinjaman Bank. Apa Exit Plan Anda?
