Lambakan Lot Kedai Untuk Dilelong

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera..


Dah lama tak semak listing rumah lelong terkini disebabkan MCO/PKP/Lockdown.  Dalam tempoh tersebut, banyak listing rumah lelong di postpone.

Macam mana anda nak beli?

Stamping pun tak boleh, Office lawyer pun tutup, pejabat tanah pun tutup dan segala urusan tergendala.



Lot Kedai Untuk Dilelong dekat JB harga RM68,850 pun ada
Lot Kedai Untuk Dilelong dekat JB harga RM68,850 pun ada

Lot Kedai Untuk Dilelong RM38K di Danga City Mall, Johor Bahru
Lot Kedai Untuk Dilelong RM38K di Danga City Mall, Johor Bahru


Kena ingat, beli rumah lelong kita memang kejar masa.

Dalam keadaan sekarang, siapa kita nak kejar?

Office semua tutup.


Memang eloklah aktiviti lelongan awam di postpone. 


Dalam post ini saya kongsikan sedikit cerita pasal commercial lot atau lot kedai. Anda boleh tengok dalam senarai dibawah.

Itu cuma beberapa unit yang sempat di print screen. Ada banyak lagi sebenarnya.

Aku tak cite pasal residential unit yang makin bertambah dalam listing lelong.


Lot Kedai Untuk Dilelong RM129K di Subang Jaya, Selangor
Lot Kedai Untuk Dilelong RM129K di Subang Jaya, Selangor


Lot Kedai 3 Tingkat Untuk Dilelong RM720K di Sabak Bernam, Selangor
Lot Kedai 3 Tingkat Untuk Dilelong RM720K di Sabak Bernam, Selangor

Lot Kedai Untuk Dilelong RM324K di Puchong, Selangor
Lot Kedai Untuk Dilelong RM324K di Puchong, Selangor


Lot Kedai Untuk Dilelong RM270K di Pelabuhan Klang, Selangor
Lot Kedai Untuk Dilelong RM270K di Pelabuhan Klang, Selangor


Retail lot kat shopping mall makin banyak keluar lelong. Dekat mana-mana pun ada. Johor, Melaka, Selangor, dah tentu banyak disebabkan kawasan ini tempat tumpuan ramai rakyat Malaysia.


Cuma harus diingat! Hati-hati bila membeli retail lot/Lot kedai waktu sekarang ini disebabkan susah nak dapat penyewa.


Macam mana nak berniaga di shopping mall? Siapa ada pergi shopping mall sekarang ini, sebab kebanyakannya orang beli barang secara online.


Shop lot 1 tingkat, Shop lot 2 tingkat, Shop lot 3 tingkat pun ada yang kena lelong. Ada tu siap dengan tenant lagi kan. Tapi kebanyakkannya lot kedai kosong tanpa penyewa.


Lot Kedai Untuk Dilelong RM250K di Kawasan Perindustrian Tampoi, Johor Bahru
Lot Kedai Untuk Dilelong RM250K di Kawasan Perindustrian Tampoi, Johor Bahru


Itu belum masuk bab unit soho atau unit sovo yang kebanyakannya menunggu masa sahaja untuk dilelongkan.

Unit baru siap dalam setahun, memang property baru. Tetapi harga dah turun banyak kali dah tentu lebih rendah daripada market value/harga pasaran.


Situasi yang berlalu sekarang ini supply more than demand (bekalan lebih tinggi daripada permintaan).

 

Listing rumah lelong pun ada banyak tapi kuasa membeli semakin berkurang. Purchasing power dah tak sama macam dulu.


Macam mana anda nak jual harga market value kalau banyak listing lebih murah diluar sana. Anda masuklah page page besar diluar sana. Tengok komen orang ramai, berapa ramai yang terdesak? Berapa ramai yang takde kerja?


Ramai peniaga pulak kena tutup kedai, Berapa ramai yang terkesan? 

Nak makan pun bercatu, usahkan nak buat pelaburan. Keperluan asas pun ada ramai yang tak lepas.


Dalam cycle ekonomi, semua tu berkait. Unemployment, demand and supply, purchasing power dan lain-lain.


Adakah sama tahun 2021 ini dengan 2016? Sama ke keadaan ekonomi kita 5 tahun yang lepas ??? 

Sudah tentu lah tidak sama..


Walau apa pun diharap kita semua peka dengan perubahan sekeliling. Jangan leka di buai mimpi-mimpi yang indah. Setiap pelaburan ada risikonya. Kalau boleh uruskan risiko tu boleh teruskan. Kalau rasa tak boleh, Jangan ambil. Ukur baju di badan sendiri.


Sekian sahaja perkongsian saya pada kali ini.

Semoga bermanfaat.

P/s : Sekiranya anda nak beli rumah lelong yang harga murah-murah di bawah harga pasaran, boleh dapatkan caranya menerusi link ini https://ezy.la/RumahLelong

Info Berkaitan: